Estimation théorique
Chemin des Boeufs,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Boeufs,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 9004 | CHE DES BOEUFS | 6 | 150 | 390 | 192000€ | 1280€ |
2022-01-21 | 31 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 136 | 633 | 448400€ | 3297€ |
2021-12-23 | 18 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 759 | 242000€ | 2881€ |
2020-05-18 | 15 | RES ALFRED DE MUSSET | 3 | 98 | 504 | 287500€ | 2934€ |
2021-09-17 | 35 | RUE FRANCIS CHIRAT | 6 | 124 | 800 | 273370€ | 2205€ |
2022-06-01 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 742 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-02 | 405 | RUE DE L ISERE | 2 | 40 | 261 | 106520€ | 2663€ |
2020-05-11 | 4 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 83 | 261 | 149000€ | 1795€ |
2021-11-08 | 11 | RES ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 907 | 413450€ | 3230€ |
2022-06-24 | 11 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 214 | 500 | 437000€ | 2042€ |
2020-07-15 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 500 | 340835€ | 2525€ |
2022-10-13 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 1390 | 384720€ | 2850€ |
2022-02-23 | 38 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 84 | 617 | 231950€ | 2761€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DES BOEUFS | 5 | 116 | 636 | 312900€ | 2697€ |
2021-07-15 | 1 | LOT LES BOUVIERS | 4 | 124 | 817 | 325300€ | 2623€ |
2019-06-06 | 39 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 86 | 850 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |
2019-12-18 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 96800€ | 1793€ |
2023-02-17 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 144000€ | 2667€ |
2021-11-12 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 757 | 90000€ | 947€ |
2020-07-27 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 112 | 805 | 331000€ | 2955€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2019-08-12 | 2 | AV RAPHAELE LUPIS | 4 | 127 | 665 | 274000€ | 2157€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2021-07-29 | 80 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 129 | 483 | 385000€ | 2984€ |
2020-10-05 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 515 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-02 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 114000€ | 2426€ |
2021-08-06 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 135000€ | 2872€ |
2022-05-11 | 8 | AV RAPHAELE LUPIS | 3 | 81 | 63 | 206200€ | 2546€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-07 | 10 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 95 | 1086 | 292500€ | 3079€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 41 | AV ANTONIN VALLON | 4 | 119 | 256 | 284750€ | 2393€ |
2022-08-05 | 39 | AV ANTONIN VALLON | 4 | 98 | 120 | 139700€ | 1426€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 116 | 885 | 170000€ | 1466€ |
2020-12-03 | 10 | LOT LES TERRASSES DE L ISERE | 6 | 103 | 463 | 175000€ | 1699€ |
2022-05-03 | 95 | IMP DU DAUPHINE | 6 | 103 | 463 | 258000€ | 2505€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2021-01-06 | 1 | ALL DES JARDINS D ALICE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES JARDINS D ALICE | 4 | 76 | 0 | 160700€ | 2114€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2020-12-22 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-28 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 255130€ | 2835€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE ARGOD | 3 | 83 | 295 | 289300€ | 3486€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 202 | 156000€ | 1625€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-28 | 7 | ALL DES SERMENTS | 5 | 114 | 785 | 388000€ | 3404€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 92 | 235 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 831 | 365600€ | 2539€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 500 | 404500€ | 2809€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2019-08-02 | 5566 | LOT LE ROYANS | 6 | 109 | 766 | 221900€ | 2036€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 718 | 70000€ | 986€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2020-03-27 | 15 | IMP DES ALTHEAS | 5 | 115 | 894 | 308850€ | 2686€ |
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2020-04-28 | 82 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 220 | 492 | 413500€ | 1880€ |
2021-09-29 | 9 | RUE ANDRE ARGOD | 4 | 141 | 74 | 391400€ | 2776€ |
2019-10-28 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 199 | 558 | 162500€ | 817€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 682 | 269700€ | 3100€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2021-03-11 | 97 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 96 | 600 | 154500€ | 1609€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2021-08-23 | 7 | IMP MARCEL GAUTHIER | 6 | 90 | 807 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2019-08-02 | 26 | AV RAPHAELE LUPIS | 6 | 113 | 265 | 158000€ | 1398€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2021-04-20 | 31 | AV ANTONIN VALLON | 3 | 76 | 195 | 163240€ | 2148€ |
2020-01-27 | 5 | ALL PASSE VELOURS | 5 | 105 | 990 | 285000€ | 2714€ |
2019-12-18 | 14 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 79 | 460 | 159500€ | 2019€ |
2019-12-02 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 79 | 550 | 163000€ | 2063€ |
2022-08-01 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 75 | 520 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-23 | 19 | RUE LEON VALLIER | 3 | 51 | 70 | 37000€ | 725€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LEON VALLIER | 3 | 91 | 322 | 252000€ | 2769€ |
2022-11-07 | 18 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 241 | 552 | 542000€ | 2249€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON VALLIER | 5 | 134 | 445 | 294500€ | 2198€ |
2020-12-21 | 3 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 96 | 996 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2020-01-31 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 370500€ | 2487€ |
2022-10-06 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 432500€ | 2903€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON VALLIER | 1 | 40 | 107 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 9 | RUE GERARD GAUD | 6 | 143 | 566 | 310000€ | 2168€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2020-06-16 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 144 | 565 | 344720€ | 2394€ |
2022-06-03 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 1135 | 285000€ | 2298€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2022-07-21 | 34 | AV RAPHAELE LUPIS | 4 | 86 | 400 | 108000€ | 1256€ |
2020-05-05 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 70 | 507 | 261240€ | 3732€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2022-01-10 | 7 | RUE LEON VALLIER | 4 | 72 | 52 | 168000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 3 | RUE GERARD GAUD | 4 | 92 | 555 | 216300€ | 2351€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2020-10-16 | 3 | RUE ANDRE DOUCIN | 4 | 111 | 122 | 199500€ | 1797€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 61 | 28000€ | 583€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 142550€ | 1760€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 114 | 170 | 128400€ | 1126€ |
2020-10-30 | 37 | AV ADOLPHE FIGUET | 5 | 115 | 267 | 204150€ | 1775€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 346 | 281700€ | 3807€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2023-06-12 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 103 | 469 | 185090€ | 1797€ |
2020-07-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 0 | 154200€ | 1928€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DURET | 3 | 92 | 633 | 231000€ | 2511€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2020-10-07 | 9 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 392 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2020-09-02 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 1040 | 65000€ | 722€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU 75 EME RI | 5 | 90 | 668 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 12 | RUE GERARD GAUD | 4 | 104 | 551 | 283300€ | 2724€ |
2021-09-28 | 25 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 350 | 120000€ | 1429€ |
2020-02-18 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 81 | 468 | 194900€ | 2406€ |
2019-09-16 | 8 | RUE ANDRE DOUCIN | 6 | 195 | 972 | 326251€ | 1673€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2023-04-05 | 9 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 561 | 85000€ | 1090€ |
2020-10-30 | 9000 | LOT LES RENOUEES | 4 | 95 | 0 | 196000€ | 2063€ |
2021-10-07 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 193 | 158000€ | 1756€ |
2022-12-16 | 8 | BD VOLTAIRE | 4 | 150 | 245 | 185000€ | 1233€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 209 | 115000€ | 1162€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LOIRE | 5 | 84 | 662 | 173290€ | 2063€ |
2019-07-24 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 620 | 241000€ | 2008€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DURET | 4 | 67 | 260 | 179250€ | 2675€ |
2020-11-04 | 27 | AV ANTONIN VALLON | 3 | 70 | 178 | 111400€ | 1591€ |
2021-02-02 | 17 | RUE AUGUSTE PAILHEREY | 4 | 95 | 902 | 249330€ | 2625€ |
2020-05-12 | 18 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 76 | 255 | 176000€ | 2316€ |
2022-10-05 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 63 | 304 | 237650€ | 3772€ |
2020-10-07 | 10 | LOT CHAMP FLEURI | 3 | 78 | 555 | 260500€ | 3340€ |